Apartament w condohotelu czyli modny do niedawna sposób lokowania pieniędzy firm i inwestorów prywatnych. Jak wynika z obserwacji rynku hotelarskiego w Polsce, condohotele przeżywają poważny kryzys, który rodzi również negatywne skutki dla samych inwestorów. 

Wiele firm z branży condo stanęło w sytuacji niemalże bez wyjścia. Okazało się bowiem, że bez renegocjacji umów najmu, nie będą w stanie kontynuować działalności. Dodatkowo, brak możliwości regulowania bieżących zobowiązań dotyczy w wielu przypadkach nie tylko realizacji obowiązków z umów najmu, ale także obowiązku zapłaty na rzecz dostawców mediów, kontrahentów, nierzadko pracowników, a nawet należności z tytułu składek do ZUS czy zobowiązań podatkowych. Można zatem mówić o niewypłacalności takich podmiotów. 

Można by stwierdzić, że takim podmiotom pozostaje jedynie upadłość jako rozwiązanie. Na szczęście z pomocom przychodzi postępowanie restrukturyzacyjny. Zdolność restrukturyzacyjną, mają bowiem właśnie podmioty niewypłacalne lub zagrożone niewypłacalnością. 

Postępowanie restrukturyzacyjne pomaga dłużnikowi odzyskać płynność finansową i zrestrukturyzować zadłużenie, najczęściej poprzez umorzenie części zadłużenia w stosunku do wierzycieli i rozłożenie go na raty tak, by stopniowo zaspokajać wierzycieli i docelowo zredukować zadłużenie do zera. Propozycje układowe, które warto rozważyć w przypadku restrukturyzacji hoteli condo, powinny zakładać spłatę wierzycieli dopasowaną do sezonowości danego obiektu. Postępowanie restrukturyzacyjne nie tylko jednak zapewnia odzyskanie płynności finansowej w postaci karencji w spłacie zobowiązań (trwającej nierzadko nawet znacznie ponad rok od wszczęcia postępowania), ale również pozwala na renegocjację niekorzystnych umów najmu apartamentów, a nawet na odstąpienie od niekorzystnych dla hotelu umów. 

Firma, która zdecyduje się na przeprowadzenie postępowania restrukturyzacyjnego, już po wyborze właściwego trybu restrukturyzacji, ma szansę trwale pozbyć się problemów z płynnością finansową, ale przede wszystkim zrestrukturyzować powstałe zadłużenie i stopniowo, spłacając raty układowe, pozbyć się zobowiązań i wrócić do prowadzenia dochodowej działalności, nierzadko poprzez renegocjację niekorzystnych kontraktów z inwestorami.