Kiedy występuje przewlekłość postępowania?
W zakresie oceny wystąpienia przewlekłości postępowania znaczenie ma nie tylko sam sztywny upływ czasu, ale wszystkie okoliczności wpływające na przebieg danego postępowania, w tym również podejmowane w trakcie przez sąd czynności oraz postępowanie skarżącego (postanowienie SN z 14.5.2026 r., I NSP 111/26). Stwierdzenie przewlekłości postępowania jest zatem dopuszczalne wtedy, gdy zwłoka jest nie tylko nadmierna, ale […]
Dwa domki letniskowe na jednej działce
Na jednej działce można realizować więcej niż jeden budynek rekreacji indywidualnej w trybie zgłoszenia, jeżeli zachowany jest ustawowy limit odnoszony do powierzchni działki. Sam fakt, że inwestor chce wybudować drugi taki obiekt, nie pozwala jeszcze uznać, że inwestycja ma charakter usługowy. Organ nie może też opierać sprzeciwu na przypuszczeniu, że obiekt w przyszłości będzie wykorzystywany […]
Sąd bada wypłacalność przy zniesieniu współwłasności
W ramach zniesienia współwłasności podział majątku wspólnego może nastąpić przez: 1) podział w naturze, czyli wydzielenie poszczególnym małżonkom, stosownie do przysługujących im udziałów, określonych składników majątku wspólnego; jeżeli wartość tych składników jest mniejsza od wartości udziału może być ona wyrównana przez stosowanie dopłat; 2) przyznanie na wyłączną własność pewnych przedmiotów w całości jednemu małżonkowi z […]
Brak dokumentów nie przesądza o samowoli budowlanej
W sprawach dotyczących starych budynków szczególne znaczenie ma dokumentacja archiwalna. Brak całej dokumentacji aktualnego właściciela nie może kończyć analizy. Organ powinien samodzielnie zbadać dostępne akta archiwalne, w tym kompletne projekty, pozwolenia, szkice, inwentaryzacje oraz dokumentację dotyczącą wcześniejszych przebudów. Wyrok WSA w Łodzi z 24.7.2026 r., II SA/Łd 837/25 podkreśla, że projekt archiwalny nie powinien być […]
Służebność drogi koniecznej – kiedy sąsiad musi udostępnić przejazd?
Brak dostępu do drogi publicznej może znacząco utrudniać korzystanie z nieruchomości, a w wielu przypadkach wręcz uniemożliwiać jej prawidłowe użytkowanie lub zabudowę. W takich sytuacjach prawo przewiduje instytucję służebności drogi koniecznej, która pozwala na ustanowienie prawa przejazdu i przechodu przez cudzą nieruchomość. Podstawę prawną stanowi art. 145 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym właściciel nieruchomości pozbawionej […]
Testament własnoręczny – 7 błędów, które mogą doprowadzić do jego nieważności
Sporządzenie testamentu jest jednym z najprostszych sposobów decydowania o losach własnego majątku po śmierci. Wiele osób wybiera testament własnoręczny, ponieważ nie wymaga on wizyty u notariusza ani ponoszenia dodatkowych kosztów. Wystarczy kartka papieru i własnoręcznie sporządzona treść. Ta pozorna prostota bywa jednak zdradliwa. W praktyce sądy bardzo często rozpoznają sprawy, w których spadkobiercy kwestionują ważność […]
Rękojmia za wady nieruchomości – jakie prawa ma kupujący po zakupie mieszkania lub domu?
Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, dlatego nabywcy oczekują, że nieruchomość będzie wolna od wad i zgodna z ustaleniami stron. Jeśli jednak po zakupie ujawnią się problemy techniczne lub prawne, kupujący może skorzystać z ochrony przewidzianej przez przepisy o rękojmi. Rękojmia jest ustawową odpowiedzialnością sprzedawcy za wady rzeczy sprzedanej. Oznacza […]
Kiedy członek zarządu odpowiada własnym majątkiem za długi spółki?
Prowadzenie działalności gospodarczej w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jest często postrzegane jako sposób na ograniczenie ryzyka finansowego wspólników i osób zarządzających przedsiębiorstwem. Co do zasady za zobowiązania spółki odpowiada ona sama swoim majątkiem, jednak w określonych sytuacjach odpowiedzialność może zostać przeniesiona na członków zarządu. Oznacza to, że osoby pełniące funkcje zarządcze mogą odpowiadać za […]
Dłużnik nie oddaje pieniędzy? Najczęstsze błędy, przez które tracisz szansę na odzyskanie długu
Pożyczanie pieniędzy – zwłaszcza znajomym, rodzinie czy starym kontrahentom – rzadko zaczyna się od formalności. Zazwyczaj towarzyszy temu zaufanie i przekonanie, że „na pewno odda”. Problem pojawia się dopiero wtedy, gdy termin mija, a pieniędzy nadal nie ma. Najpierw pojawiają się wymówki, potem cisza, a w końcu bezradność. W takich sytuacjach wiele osób popełnia podobne […]
Czy brak zwrotu zaliczki przy niewywiązaniu się z umowy to oszustwo? – analiza orzeczenia Sądu Najwyższego
W praktyce obrotu gospodarczego często dochodzi do sytuacji, w których jedna ze stron umowy pobiera zaliczkę, a następnie nie realizuje swojego zobowiązania i nie zwraca otrzymanych środków. Dla wielu osób naturalnym odruchem jest wówczas przekonanie, że doszło do przestępstwa oszustwa. Najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego (Wyrok SN z 17.06.2025 r., III KK 216/25) pokazuje jednak wyraźnie, […]